競売とマイホームと不動産投資

競売とマイホームと不動産投資

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    競売物件購入のお悩み&ご質問 100選!Vo.1

    競売サポートを行うにあたって、 お客様の求めるニーズが何か? を理解する為、 お客様からご質問いただいたことや お聞きしたお悩みなど、 具体的に挙げてみます。 余談ですが、 私が購読しているメルマガで、 「お客様のお悩みを100個書き出しなさい!」 というお言葉をよくいただきます。 「ビジネスは お客様のお悩みを 解決するのが使命である!」 との主旨にのっとり、 私もサポートを行う上で お客様が、知りたい、聞きたい と思われる内容を100個挙げてみます! 漠然と100個は分かりづらいので、 テー …

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    【競売は一点もの!チャンスは逃すな!】

    最近副業をされている方からの 友達リクエストを多くいただき、 プロフィールや投稿等拝見しておりますが、 「100円が1億2000万に?!」 という仮想通貨の記事が良く目にします。 内容はここでは特に触れませんが、 大きな可能性を秘めた ビックチャンスのように感じました。 信頼できる方からの裏づけの情報もあるので このチャンスは逃さないほうが良いのだろう と個人的には感じております。   『チャンスはつかむ!』 『チャンスは逃さない!』   何事もそうですが、 競売物件取得につ …

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    【競売物件選びは、◯◯◯◯に注目!】

    競売物件の詳細は、 【3点セット】という資料に書かれています。 3点セットとは 【物件明細書】 【現況調査報告書】 【評価書】 の3つを指しますが、 前回お伝えしたサイトからは PDFで取得することができます。 その3点セットの各表紙や 物件の明細が記載されているページには 【事件番号】という物件ごとの番号が 記載されています。 (ページの右上に書いてあります。) この事件番号の種類については 前回ご紹介しました 競売ファイル、競売手続き説明書の 2ページ目に記載されていますが、 この事件番号に …

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    【初心者へおすすめ!競売物件の探し方】

    すでに競売物件をご検討されている方も いらっしゃると思いますが、 >まだ誰にも相談していない、 >興味があるんだけどまだ動いていない、 といった方は、まずは以下の サイト、ファイルを見てみてください。 最初は、一般の不動産情報サイト (sumo、アットホームなど)と同様に 「こんな物件があるんだ」 という感覚で見てみてください。 気になる物件があれば、 その時に調査・確認すればいいので、 まずは「情報に慣れる」 ところからはじめましょう。 〇不動産競売物件情報サイト(BIT) http://bi …

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    【競売で大切な2つのポイント】

    お客様から競売のご相談を伺う際、 よく以下のようなご質問をいただきます。 >競売物件で曰く付きなんじゃないの? >立ち退きは大丈夫? >融資は使えるの? >ちゃんと住めるようになるのか心配? これらのご心配はよくわかります。 不動産競売は簡単に言うと、 裁判所が不動産をお金に変える手段 ですので、 基本的にお金に変わるようであれば、 どんな物件でも出品されます。 購入後の保証も 基本的にはありませんので、 上記のようなリスクがあっても、 落札した本人が自己の責任で 解決しなければなりません。 今 …

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  • ハンマー

    【競売物件購入のメリットとリスクとは?】

    そもそも「競売」とはどういうものか、 あなたはご存知ですか? 私が開催してきたセミナーでは、 分かりやすいように、 『裁判所が開催する不動産のオークション』 とお伝えしています。 競売については、様々なメディアや人々が、 良くも悪くも意見を出されていますが、 当社HPでは、以下のような 競売物件購入のメリット・リスク を紹介しています。 【不動産競売のメリット】 〇競売物件の売却基準価格は、 一般的に市場価格の40~60%。 〇最低価格が一般市場より4割以上安く、 入札価格を自分で決定できる。 …

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    【知らないと損する「競売物件」】

    私は約24年ほど不動産業に携わっていますが、 現在は主に以下の業務を行っています。 〇不動産売買仲介(投資物件、マイホーム) 〇競売物件取得サポート 〇賃貸管理業務 「心・豊かなライフプランの実現」を理念に、 お客様が想い描くライフプランの実現に必要な 不動産情報の提供やそれを活用する為のご提案 をさせて頂いております。 その業務の中でも、 特に多くのお客様からお問い合わせいただいたのが、 【競売物件の取得方法】についてです。 不動産投資をご検討されている方も、 マイホームの購入をご検討されてい …

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管理人: Hisao_Hosoi

Hisao_Hosoi

●埼玉県新座市出身●1969年11月27日生まれ ●血液型:O型 ●平成4年より不動産・住宅営業に一貫して携わる。●お客様の心・豊かなライフプランの実現をサポートする為、個人向けに投資用不動産の売買仲介・賃貸管理、競売物件(居住用・投資用)取得のサポート業務を行っている。●保有資格/宅地建物取引士・CFP(R)認定者・競売不動産取扱主任者・住宅ローンアドバイザー                                  西荻窪・吉祥寺・三鷹周辺投資物件情報公開中

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