競売とマイホームと不動産投資

競売とマイホームと不動産投資

  • 042

    【競売への、お客様の思いとは?】

    私が競売物件を取り扱い始めたのが 平成18年頃でしたので かれこれ10年近く 携わっていることになります。 当初サポートを始めたとき、 私がお客様のお役に立てる事は何なのか? 頭を巡り巡らせ、考えました。 物件を相場より安く 取得できる市場があり、 実際に自分自身が実践し、 物件取得をしてきましたので、 同じように行えば、 少しでも安くマイホームを手に入れたい! とご希望されているお客様の お役にたつことができる! そんな想いを強く抱き、 競売サポートを始めました。 ただ反面感じたこともありまし …

    続きを読む
  • 64621259a681e120ce6966341d86d391_m

    【競売物件をお勧めしたい!その訳は・・】

    ~競売サポートをはじめたきっかけ~ 私が競売物件の取り扱いを始めたのは、 中古物件をリフォームして販売する事業… いわゆる【中古住宅再生事業】を 前職にて携わったのがきっかけでした。 中古物件を購入される多くのお客様は、 物件購入後、入居する前に 室内の壁紙を張り替えたり、 キッチンやトイレ・お風呂などの 設備を交換したりと リフォームされるわけですが、 中古住宅再生事業は その中古住宅の内装・外装などの リフォーム工事を、売主会社にて行い、 新しくお住まいできる物件として お客様に …

    続きを読む
  • 14d99a912b98653db107a596b7b9b95f_s

    【競売資金の心構え】

    今まで競売物件取得にあたっての 融資についてお伝えしてきました。 細かい段取りや注意点は、 まだまだたくさんありますが、 自己資金と融資額が どのくらいになるのか、 それによって いくらの物件を購入できるのかを、 知ることはとても重要です。 また何度もお伝えしますが、 競売は不測の費用がかかるケースも、 十分に考えられます。 自己資金の準備を 普段から意識して、 余裕を持った資金計画を立てるよう 心掛けましょう。 【追伸】 今の時代、多くの副業や 資産運用・構築の形があります。 → http:/ …

    続きを読む
  • 91d25bbdcc4db061ff05385bfff06a63_s

    【競売サポート】への想い

    私は自身の仕事の中で, 【競売サポート】という業務をしています。 【競売サポート】とは、 裁判所から出品されている競売物件を、 一般のお客様でも購入できるよう、 サポートさせていただく業務です。 前職にて、 中古住宅のリノベーション事業を 立ち上げた際、物件仕入の方法として 取り組み始めたのが競売でした。 当初競売サポートを始めた際は、 お客様が「マイホーム」を 一般の不動産相場よりも安く購入できる ようにと思い、前職の経験を生かし マイホーム購入希望者向けに お手伝いさせていただいておりました …

    続きを読む
  • d6346ecd7febe67164770457479c6867_s

    【競売物件選びは、◯◯◯◯に注目!】

    競売物件の詳細は、 【3点セット】という資料に書かれています。 3点セットとは 【物件明細書】 【現況調査報告書】 【評価書】 の3つを指しますが、 前回お伝えしたサイトからは PDFで取得することができます。 その3点セットの各表紙や 物件の明細が記載されているページには 【事件番号】という物件ごとの番号が 記載されています。 (ページの右上に書いてあります。) この事件番号の種類については 前回ご紹介しました 競売ファイル、競売手続き説明書の 2ページ目に記載されていますが、 この事件番号に …

    続きを読む
  • 24870bc9a6271d06a71c313678a90569_m

    【知らないと損する「競売物件」】

    私は約24年ほど不動産業に携わっていますが、 現在は主に以下の業務を行っています。 〇不動産売買仲介(投資物件、マイホーム) 〇競売物件取得サポート 〇賃貸管理業務 「心・豊かなライフプランの実現」を理念に、 お客様が想い描くライフプランの実現に必要な 不動産情報の提供やそれを活用する為のご提案 をさせて頂いております。 その業務の中でも、 特に多くのお客様からお問い合わせいただいたのが、 【競売物件の取得方法】についてです。 不動産投資をご検討されている方も、 マイホームの購入をご検討されてい …

    続きを読む
  • img_5051-1.jpg

    「伝える」って大切!

    最近、仕事の関係でコピーライティグの専門家に出会いました。 最初は自分の仕事とは畑違いの分野のように感じていたのですが、いろいろお話を伺う中で、「インターネットがどんなに発達しても、言葉は未来永劫なくならない。言葉は人生を豊かにできる。だから伝える技術は大切なんだ!」との信念をお聞きし、正直「衝撃」を受けました。 私は不動産に関る仕事に携わり25年目を迎えようとしていますが、今まで「自分が本当に良いと思えること」「自信を持ってお勧めできること」を、人に「教え」「伝える」という機会をあまり創ってき …

    続きを読む

管理人: Hisao_Hosoi

Hisao_Hosoi

●埼玉県新座市出身●1969年11月27日生まれ ●血液型:O型 ●平成4年より不動産・住宅営業に一貫して携わる。●お客様の心・豊かなライフプランの実現をサポートする為、個人向けに投資用不動産の売買仲介・賃貸管理、競売物件(居住用・投資用)取得のサポート業務を行っている。●保有資格/宅地建物取引士・CFP(R)認定者・競売不動産取扱主任者・住宅ローンアドバイザー                                  西荻窪・吉祥寺・三鷹周辺投資物件情報公開中

  • google Hisao_Hosoi
  • アメブロ Hisao_Hosoi

人気記事一覧