競売とマイホームと不動産投資

競売とマイホームと不動産投資

  • eb2e6b614451decde7297400da2c1d08_s

    競売物件購入のお悩み&ご質問 100選!~vol.5

    【競売物件のここが知りたい!⑤】 第5回目は「3点セット」についてです。 競売物件購入にあたって、 重要かつ最大の情報源となるのが、 「3点セット」と呼ばれる物件資料です。専門的な言葉も多く、 わからない点も多い資料ですので、 代表的なご質問を挙げてみます。   【競売物件購入のお悩み&ご質問 】 『vol.5.3点セット編』 ①3点セットって何? ②3点セットってどこで見れるの? ③3点セットの内容を見れば、  入札したい物件の内容がわかるの? ④物件明細書って何? ⑤物件明細書の注 …

    続きを読む
  • 7a059a640facbca7dbd747391296485d_s

    【知っておきたい!】競売で融資を利用する時の注意点

    競売物件を落札して、 代金が納められなかったら、 納めた保証金は返還されない ことについて前回お伝えしましたが、 融資を使って 競売物件を取得する場合は、 入札までに金融機関から融資の承認を とっておいたほうがよいです。 この承認は住宅ローン等でいう、 仮審査や事前審査ではありません。 仮審査や事前審査でOKが出ても、 本申込みで承認されないケースは ありますので、 結果、残代金が支払えくなる場合も 十分に考えられます。 東京23区の場合ですと、 出品から入札期間終了まで 3週間ですので、 この …

    続きを読む
  • eb2e6b614451decde7297400da2c1d08_s

    【初心者へおすすめ!競売物件の探し方】

    すでに競売物件をご検討されている方も いらっしゃると思いますが、 >まだ誰にも相談していない、 >興味があるんだけどまだ動いていない、 といった方は、まずは以下の サイト、ファイルを見てみてください。 最初は、一般の不動産情報サイト (sumo、アットホームなど)と同様に 「こんな物件があるんだ」 という感覚で見てみてください。 気になる物件があれば、 その時に調査・確認すればいいので、 まずは「情報に慣れる」 ところからはじめましょう。 〇不動産競売物件情報サイト(BIT) http://bi …

    続きを読む
  • d4972c7184e2f953eb5b32afe5f5dc57_s

    【競売で大切な2つのポイント】

    お客様から競売のご相談を伺う際、 よく以下のようなご質問をいただきます。 >競売物件で曰く付きなんじゃないの? >立ち退きは大丈夫? >融資は使えるの? >ちゃんと住めるようになるのか心配? これらのご心配はよくわかります。 不動産競売は簡単に言うと、 裁判所が不動産をお金に変える手段 ですので、 基本的にお金に変わるようであれば、 どんな物件でも出品されます。 購入後の保証も 基本的にはありませんので、 上記のようなリスクがあっても、 落札した本人が自己の責任で 解決しなければなりません。 今 …

    続きを読む

管理人: Hisao_Hosoi

Hisao_Hosoi

●埼玉県新座市出身●1969年11月27日生まれ ●血液型:O型 ●平成4年より不動産・住宅営業に一貫して携わる。●お客様の心・豊かなライフプランの実現をサポートする為、個人向けに投資用不動産の売買仲介・賃貸管理、競売物件(居住用・投資用)取得のサポート業務を行っている。●保有資格/宅地建物取引士・CFP(R)認定者・競売不動産取扱主任者・住宅ローンアドバイザー                                  西荻窪・吉祥寺・三鷹周辺投資物件情報公開中

  • google Hisao_Hosoi
  • アメブロ Hisao_Hosoi

人気記事一覧