競売とマイホームと不動産投資

競売とマイホームと不動産投資

  • 2e8ac716e5a67106227f8ec3c2fe4896_s

    競売物件購入のお悩み&ご質問 100選!~vol.3

    【競売物件のここが知りたい!③】 第3回目はスケジュールについてです。 競売物件購入にあたっては、 資金計画や物件選定の方に、 目がいきがちですが、 競売特有の流れや引渡の受け方など、 通常売買とは違う注意点が多いので、 スケジュールの理解は重要です。 期限やルールを軽視したことで、 思わぬ損失を被らないよう、 基本はおさえておきましょう。 【競売物件購入のお悩み&ご質問 】 『vol.3.スケジュール編』 ①競売物件取得まで、 全体的にどんな流れになるのですか? ②入札って、どこで何をするんで …

    続きを読む
  • 7a059a640facbca7dbd747391296485d_s

    【知っておきたい!】競売で融資を利用する時の注意点

    競売物件を落札して、 代金が納められなかったら、 納めた保証金は返還されない ことについて前回お伝えしましたが、 融資を使って 競売物件を取得する場合は、 入札までに金融機関から融資の承認を とっておいたほうがよいです。 この承認は住宅ローン等でいう、 仮審査や事前審査ではありません。 仮審査や事前審査でOKが出ても、 本申込みで承認されないケースは ありますので、 結果、残代金が支払えくなる場合も 十分に考えられます。 東京23区の場合ですと、 出品から入札期間終了まで 3週間ですので、 この …

    続きを読む
  • 8e581c08f5c9f4cb7e72dea6d36830a0_s

    【東京23区 必須!】知っておこう!競売の「2割」と「3週間」

    競売物件の入札にあたっては、 事前に保証金(買受申出保証額)を… 裁判所に振込しなければなりません。 この金額は物件ごとに決まっており、 3点セットに記載されている 売却基準価額の2割となっています。 例えば、売却基準価額が、 500万円の場合は、100万円の保証額 1000万円の場合は、200万円の保証額 2000万円の場合は、400万円の保証額 といった具合です。 この金額は所定の振り込み用紙で 振り込むことになりますが、 基本的にこの資金は 自己資金で用意することになります。 …

    続きを読む
  • 016

    【プロは知っている!競売物件取得のステップ】

    以前に開催していた競売セミナーでは、 どんな物件を選べばいいのか?… 費用はいくらくらいかかるのか? 具体的に入札額の決め方は? 入居者は出ていってもらえるのか? といったご質問をよく受けました。 どれも大切なことばかりなのですが、 競売物件購入にあたって、 最も注意すべき事項のひとつとして、 出品から物件の引渡を受けるまでの流れ があります。 前回からの資金のお話同様に、 競売物件は購入スケジュールや手順も 一般不動産売買と異なるので、 物件選定にあたっては 重要な要素です。 以前 …

    続きを読む

管理人: Hisao_Hosoi

Hisao_Hosoi

●埼玉県新座市出身●1969年11月27日生まれ ●血液型:O型 ●平成4年より不動産・住宅営業に一貫して携わる。●お客様の心・豊かなライフプランの実現をサポートする為、個人向けに投資用不動産の売買仲介・賃貸管理、競売物件(居住用・投資用)取得のサポート業務を行っている。●保有資格/宅地建物取引士・CFP(R)認定者・競売不動産取扱主任者・住宅ローンアドバイザー                                  西荻窪・吉祥寺・三鷹周辺投資物件情報公開中

  • google Hisao_Hosoi
  • アメブロ Hisao_Hosoi

人気記事一覧