競売とマイホームと不動産投資

競売とマイホームと不動産投資

『競売物件購入のお悩み&ご質問 100選!~vol.9』


【競売物件のここが知りたい!⑨】

第9回目は「物件選定~不動産投資編」です。

今まで競売物件購入のご相談を
いただいた中で、最も多かったのが、
「競売物件での不動産投資」でした。

競売物件は一般相場より安く購入できるのが、
大きなメリットの一つですが、
東京都内の投資物件については、
東京オリンピック・パラリンピックを
見据えた不動産需要の高まりもあり、
今までの競売市況とは
違ってきているように感じます。

投資の仕方については、
投資家様それぞれの戦略があると思いますが、
投資家様からいただいたご質問のなかで、
多かったものを挙げてみます。



【競売物件購入のお悩み&ご質問 】
『vol.9.物件選定~不動産投資編】

①利回りはどれくらいとれそう?

②相場と比べてどの位安く取得できるの?

③前所有者と連絡が取れない場合、
契約の引き継ぎはどうするの?

④賃貸契約の条件を変えて、
契約のまき直しをすることはできるの?

⑤賃貸契約している入居者は、
出て行ってもらうことはできるのですか?

⑥前所有者が預かっている敷金はどうするの?

⑦競売物件を購入して、転売して利益を得られますか?

⑧転売の場合、どの位の金額で落札すればいいの?

⑨不動産業者のように、転売で資金を回転させて、
収益を得る事はできますか?

⑩競売物件は過去の状況が、
あまり詳しくわかりませんが、
転売した後に不具合等が発生した場合は、
どうするのですか?

回答は後日、ブログに記載しますね^^

過去の記事にもヒントはあるので、
チェックしてみてください!!
  ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
「競売とマイホームと不動産投資」
http://hosoifp.sakura.ne.jp/hosoifp_auction

lp1_480_60

コメントを残す

管理人: Hisao_Hosoi

Hisao_Hosoi

●埼玉県新座市出身●1969年11月27日生まれ ●血液型:O型 ●平成4年より不動産・住宅営業に一貫して携わる。●お客様の心・豊かなライフプランの実現をサポートする為、個人向けに投資用不動産の売買仲介・賃貸管理、競売物件(居住用・投資用)取得のサポート業務を行っている。●保有資格/宅地建物取引士・CFP(R)認定者・競売不動産取扱主任者・住宅ローンアドバイザー                                  西荻窪・吉祥寺・三鷹周辺投資物件情報公開中

  • google Hisao_Hosoi
  • アメブロ Hisao_Hosoi

人気記事一覧